Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Baugenehmigung in toller Lage in Mierzyn, in der Nähe der neuen Schule. Nettoverkaufspreis (das Unternehmen verkauft) zzgl. 23 % Mehrwertsteuer. Nebenkosten: Strom, Wasser, Abwasser. Im Preis inbegriffen ist eine Baugenehmigung mit Entwurfsdokumentation. Nutzfläche eines Raumes 100,7 m2: Im Erdgeschoss: – Wohnzimmer mit Esszimmer mit einer Fläche von 40,5 m2 – Küchenbereich 5m2 – Badezimmer mit Toilette, Fläche: 2m2 Etage: – vier Zimmer mit einer Fläche von 12, 10, 9, 8,8 m2 – Badezimmer mit WC, Fläche: 4m2 – Flur Es ist möglich, das Design des Hauses zu ändern. Das Grundstück ist in Bezug auf die Himmelsrichtungen ideal gelegen, Eingang von Osten, Gärten von Westen. Grundstück im Bebauungsplan mit dem Symbol 3 MN,U gekennzeichnet. Flächennutzung: 1.) freistehende Wohnbebauung, – es ist erlaubt, nicht-intrusive Dienstleistungen im Bereich Bildung, Kultur, Gastronomie, Handel, Medizin, Rehabilitation und Kosmetik anzubieten Dienstleistungen, Büros, Anwaltskanzleien, Werkstätten, mit einer Gesamtfläche von nicht mehr als 40 % der Gesamtfläche des Gebäudes. 2) Ermöglichung des Baus freistehender Garagen, ausgenommen Blechgaragen; 3) Gebäudehöhe: a) maximal – 9,5 m, zwei oberirdische Stockwerke, einschließlich des zweiten Stockwerks mit Steildach, b) minimal – 6,5 m, mit Ausnahme von Einzelgaragen, für die die Mindesthöhe 4,0 m beträgt; 4) Satteldächer oder Dächer mit mehreren Neigungen, wobei die Neigungswinkel der Hauptdachneigungen 35° ÷ 45° betragen; Für Garagen sind Dächer mit einem Mindestneigungswinkel der Hauptdachschrägen von 25° zulässig; 5) die Verwendung eines Flachdachs oder eines Dachs mit einem kleineren Neigungswinkel als dem in Punkt 4 genannten auf den Erdgeschossteilen eines Wohngebäudes bis zu 30 % der Baufläche zuzulassen; 6) maximaler Bebauungsflächenanteil: 25 % der Baugrundstücksfläche; 7) Bebauungsintensität, verstanden als Indikator der gesamten Bebauungsfläche (alle oberirdischen Stockwerke) im Verhältnis zur Fläche des Baugrundstücks: a) Maximum – 0,50, b) Minimum – 0,07; 8) Mindestanteil biologisch aktiver Fläche – 40 % der Baugrundstücksfläche. Die Immobilie befindet sich in einer tollen Lage, in der Nähe der neuen Schule und des Kindergartens sowie von Geschäften, einer Apotheke und öffentlichen Verkehrsmitteln. Exclusives Angebot. Ich lade Sie zur Präsentation ein