Das zu verkaufende Gebäude wurde 1890 im Industriestil erbaut. Bis zum Ende des 20. Jahrhunderts diente es als Industrie- und Handwerksanlage mit einer wechselvollen Geschichte von Dienstleistungen, Handwerk und Kleinproduktion sowie als Wohnsitz. Derzeit wird das Gebäude umfassend renoviert und wird im September 2023 im Bauträgerstandard bezugsfertig sein. Der in der Anzeige angegebene Preis ist der Bruttobetrag inklusive Mehrwertsteuer. Standard: – Neue dreifach verglaste Fenster (außen und innen anthrazitfarben) mit Sprossen wurden ersetzt, – Das gesamte Gebäude wurde mit Styropor isoliert – Das Dach wurde komplett erneuert. (Neubau, Kranz, Dämmung) – Im Inneren wird das Treppenhaus mit Granitplatten verkleidet und eine neue Balustrade eingebaut, alles im Loft-Stil. – Neue Sanitär- und Elektroinstallationen installiert. – Die Böden wurden komplett erneuert – neue Estriche, neue Putze an den Wänden, – Die Decken wurden sandgestrahlt und durchnässt, um den Industriestil beizubehalten. – Fensterbänke aus Granit in den Wohnungen – Jede Wohnung erhält Innentüren mit Beleuchtung (Breite ca. 140 cm) – Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizquelle (auf jeder Etage) – Deckenwärmepumpe Das Gebäude kann in vier Wohnungen unterteilt werden , oder Gewerbe- und Büroräume -Dienstleistungen. Das Objekt eignet sich hervorragend für Arztpraxen und Anwaltskanzleien, aufgrund seines Stils eignet sich das Gebäude auch für ein Architekturbüro. Die Anlage wird im Bauträgerzustand verkauft, es ist jedoch möglich, sie schlüsselfertig nach dem Entwurf des Kunden fertigzustellen. Das Anwesen ist nicht im Register des Denkmalschutzes eingetragen. Fünfstöckiges Gebäude, darunter vier oberirdische Stockwerke und ein unterirdisches Stockwerk (Keller). Gebäude: 120,00 m2 – Fläche Nutzfläche: – Keller: 29,30 m2 (wird in vier Boxen aufgeteilt) – Erdgeschoss: 85,30 – 1. Stock: 75,90 – 2. Stock: 77,90 – 3. Stock: 72,30 – 4. Stock: 10,70 GESAMT-PU = 351,40 m2 Alle Etagen sind ähnlich und bestehen aus: – einem großen Raum mit einer Küchenzeile mit einer Fläche von ca. 50 m2 (Möglichkeit der Abtrennung zusätzlicher Räume) – Flur mit einer Fläche von ca. 8 m2 – Badezimmer mit Toilette, Fläche: 5m2 – Abstellraum im Treppenhaus ca. 1m2 – Treppenhaus ca. 11m2 Der Eingang zum Gebäude erfolgt von Osten durch den Anbau im Erdgeschoss. Auf der Nord- und Ostseite wird das Gebäude durch Fenster belichtet, während es auf der Westseite über eine „blinde“ Wand neben dem Nachbargrundstück verfügt. Auf der Südseite verfügt das Gebäude über einen kleinen rechteckigen Anbau, in dem sich Toiletten befanden. Exclusives Angebot! Ich lade Sie zur Präsentation ein.