Investitionswohnung, 5 Zimmer – Zentrum Investitionswohnung zu verkaufen – jährliche Rendite 54.000,00 PLN. Eine ideale Investition in Immobilien mit hohem passivem Einkommen. Wohnung mit Mieter und Vollausstattung im Preis inbegriffen. Die Investition befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Mietshauses an der Kreuzung der Straßen Pocztowa und Bohaterów Warszawy. Die Entfernung zum Einkaufszentrum Turzyn beträgt ca. 3 Gehminuten. Die Fläche von 90,96 m2 besteht aus: – 5 separaten Räumen, einer davon mit Zwischengeschoss. Jedes Zimmer ist mit den auf den Fotos sichtbaren Grundmöbeln ausgestattet, darunter ein Sofa (Matratze im Falle eines Zimmers mit Zwischengeschoss), ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch und ein Stuhl. – eine große Küche mit Küchenmöbeln und einer Arbeitsplatte aus Eichenholz, die mit hochwertigem Wachs imprägniert ist. Haushaltsgeräte: großer Kühlschrank, Backofen, Gasherd, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube. Für Haushaltsgeräte gilt die Garantie bis Juni 2027. Die Küche wurde im Dezember 2022 einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der der Strom sowie alle Möbel und Haushaltsgeräte ausgetauscht wurden. – Esszimmer getrennt von der Küche. Das Esszimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einem Tisch und 4 Stühlen ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, das Esszimmer in ein zusätzliches 6. Zimmer umzuwandeln. – großes Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen Duschkabine, einem Waschbecken, einer Toilette und einer Waschmaschine ausgestattet. Die Waschbeckenschränke wurden dieses Jahr ausgetauscht. – Speisekammer mit separatem Eingang vom Flur. Da die Speisekammer küchenseitig an die Wand angrenzt, kann sie zu einer zusätzlichen Toilette umgestaltet werden. – breiter Korridor. Niedrige Betriebskosten, die Miete an den Verwalter beträgt 300,00 PLN (einschließlich Vorauszahlung für Kaltwasser, Müllentsorgung usw.) + 182,00 PLN Renovierungsfonds. Das Gebäude und das Treppenhaus sind gepflegt. Das Gebäude wurde 2016 isoliert. Heizung und Warmwasser aus einem Vaillant-Gasofen mit zwei Geschwindigkeiten, regelmäßig gewartet. Die Wintergebühren betragen ca. 1.200,00 PLN jeden zweiten Monat. Im Sommer ca. 150,00 PLN/jeden 2. Monat. Derzeit sind alle Räume mit gut abgesicherten Mietverträgen bis Ende September 2024 vermietet. Der jetzige Eigentümer betreibt die Anlage seit über 8 Jahren ohne Unterbrechung der Vermietung. Die Wohnung ist gepflegt, die Mieter haben keine Probleme. Ich kann es nur wärmstens empfehlen und lade Sie zur Präsentation ein.