Attraktive, moderne Räumlichkeiten mit Garten zu vermieten, im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 2020 mit Aufzug, gelegen in der Wohnsiedlung Galaktyka im Stadtteil Warszewo. Die Räumlichkeiten haben eine Fläche von 85 m2 und bestehen aus: – ZIMMER (39 m2) mit einer Küchenzeile, auch offen zum Flur – hochwertige Steinzeugfliesen auf dem Boden (sog. Floorboxen – versteckte Bodenboxen mit Elektro- u Internetanschlüsse – wurden an mehreren Stellen installiert), Küchenzeile nach Bürostandard ausgestattet, dient derzeit als Sozialbereich im Büro, – ZWEI ZIMMER (15 m2 und 12,5 m2) – die als separate Büros, Aufenthalts- oder Lagerräume genutzt werden können, – BADEZIMMER (6,5 m2) – modern eingerichtet, in neutralen Farben – mit Duschkabine mit linearem Abfluss und Toilette, – FLUR (ca. 9 m2) – breit genug, um problemlos Aktenschränke unterzubringen und gleichzeitig einen bequemen Durchgang zu den Zimmern zu gewährleisten , zusätzlich ist die Nische gegenüber dem Eingang zur Wohnung mit einem geräumigen Einbauschrank ausgestattet (wobei der linke Teil tiefer als der Standardschrank ist), – HAUSWARTUNGSRAUM (ca. 3 m2) – dient derzeit als Lager (Archiv) . In diesem Raum gibt es auch Anschlüsse zur Waschmaschine (Zulauf + Ablauf). In der gesamten Wohnung sind die Wände geglättet und gestrichen – in neutralen Farben. Alle Zimmer verfügen über große bodentiefe PVC-Fenster mit elektrischen einbruchhemmenden Jalousien und jedes Zimmer hat auch Zugang zu einem privaten GARTEN, der zum Grundstück gehört. Sicherheitstüren. Auf den Fotos sichtbare Möbel und Geräte zur Nutzung durch den Mieter – im Mietpreis inbegriffen (optional). ZUSÄTZLICHE GEBÜHREN: Gemeinschaftsmiete – 380 PLN (einschließlich Betriebskosten, kommunaler Abfallsammlung und Sanierungsfonds), Heizkosten – derzeit ca. 250 PLN (SEC), Wasserverbrauch und Abwasserentsorgung – derzeit ca. 250-300 PLN (im Sommer ist aufgrund des Wasserverbrauchs für den Garten mit einer etwas höheren Menge zu rechnen), zusätzlicher Strom (nach Verbrauch). Es besteht auch die Möglichkeit, den aktuellen Vertrag beim Internetprovider zu übernehmen (Geschwindigkeit 300/30, monatlich ca. 75 PLN – bei fehlendem Interesse wird der Vertrag gekündigt). Kaution benötigt. An das Gebäude wurde ein Internetkabel – Glasfaser (Play und andere Anbieter) angeschlossen. Vor dem Gebäude sind ausreichend öffentliche Parkplätze vorhanden. Indikatoren des jährlichen Bedarfs für die bewerteten Räumlichkeiten: – Index des jährlichen Bedarfs an nutzbarer Energie: EU = 67,11 KWh/(m2 Jahr), – Index des jährlichen Bedarfs an Endenergie: EK = 90,44 KWh/(m2 Jahr), – Index von Jahresbedarf an nicht erneuerbarer Primärenergie: EP = 84,53 KWh/(m2 pro Jahr), – Anteil erneuerbarer Energiequellen am Jahresbedarf an Endenergie: Uoze = 0,00 %, – Einheit Kohlendioxidemission: Eco2 = 0,03257 t CO2 /(m2 Jahr).