Die Anlage verfügt über direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße, sowohl von der Gryfińska-Straße als auch von der Hangarowa-Straße (zwei Eingänge zum Grundstück). Zum Preis kommen 23 % Mehrwertsteuer hinzu. Unbefristetes Nießbrauchsrecht an der im Jahr 2014 in Betrieb genommenen Immobilie mit einer Fläche von 2497 m2, bebaut mit 3 Nichtwohngebäuden. Ein perfekter Standort, um Geschäfte in verschiedenen Bereichen gemäß dem geltenden lokalen Entwicklungsplan durchzuführen. Für das betreffende Grundstück gilt der örtliche Raumentwicklungsplan „Gryfińska – Hangarowa 2“, angenommen durch Beschluss Nr. IX/164/11 des Stettiner Stadtrates vom 27. Juni 2011 (Gesetzblatt der Westprovinz Nr. 85 vom Juli). 20, 2011, Pos. 1577) Funktionsumfang des Areals: Dienstleistungsgebäude, Produktionsanlagen, Lagerhallen, ausgenommen Kfz-Werkstätten. Erlaubt sind nur Dienstleistungen im Bereich Handel mit Anlagen bis 2000 m2, handwerkliche Dienstleistungstätigkeiten, Gastronomie, Ausstellungen, Unterhaltung und Kultur, Verwaltung und Unternehmensservice, Firmen- und Kundendienst, es ist erlaubt, bestehende Wohngebäude oder Wohnräumlichkeiten zu adaptieren B. Dienstleistungseinrichtungen oder Räumlichkeiten, ist es verboten, die Zahl der Wohnräume zu erhöhen, und eine Erweiterung der Wohnräume ist nur im Falle der Umwandlung in eine Zweckwohnung zulässig. Das Objekt besteht aus: GEBÄUDE 1 Ein zweistöckiges Gebäude für Büro- und Produktionszwecke mit einer Nutzfläche von 1170,66 m2. ERDGESCHOSS: Büro- und Sozialteil mit einer Fläche von 234,85 m2, Bürofläche im Erdgeschoss 83,62 m2, Bürofläche des Gebäudes 267, 14 m2. Flur, Treppenhaus, Freiraum, Archiv, Konferenzraum, Vorraum, Damentoilette, Vorraum, Herrentoilette, Heizraum, Küche, Lager, Flur, Herrengarderobe, Vorraum, Dusche, Herrentoilette, Damengarderobe, Vorraum, Dusche, Damentoilette , Sozialraum, WC für Behinderte. ETAGE: Sozial- und Büroteil mit einer Fläche von 324,64 m2, Bürofläche des ersten Obergeschosses 183,52 m2, Bürofläche des Gebäudes 267,14 m2. Flur, 2 x Konferenzräume, Büroraum, Ruheraum, Archiv, Küche, Vorraum, Dusche, 2 x Herren-WC, Vorraum für Damen-WC, Freiraum, 4 Technikräume, Hauswirtschaftsraum, Serverraum, Heizungsraum GEBÄUDE 2 Einzel- Als Lager genutztes Stockwerk mit einer Nutzfläche von 352,06 m2, aufgeteilt in einen unteren Bereich von ca. 175 m2 mit einer Höhe von 2,7 m und einen oberen Bereich von ca. 177 m2 mit einer Höhe von 5,5 m. Küche und Toiletten. Der Bereich des Grundstücks ist eingezäunt und überwacht, ein automatisches Tor mit Fernbedienung von der Gryfińska-Straße aus, Photovoltaikpaneele mit einer Leistung von 35+17 kW auf dem Dach. Die Gebäude verfügen über ein Brandschutzsystem und eine Klimaanlage. Verfügbare Versorgungseinrichtungen: Wasser, Strom, Gas (moderner Vaillant-Ofen), Sanitäranlagen und Regenwasserableitung. Gebühren: Grundsteuer und ewige Nießbrauchssteuer, Strom, Gas, Wasser, Internet. EXKLUSIV